キッチントイレ風呂リフォーム　柏市　コンフォルト

小上がり和室のある暮らし

小上がり和室とは

小上がり和室とは、リビングなどのフローリングの床よりも一段高さを設けて小上がりになった和室のことをいいます。
大きな和室は必要ないけど、ゴロッと横になったりできるスペースがほしいという人は少なくありません。
また、空間のなかに高低差が生まれるため、奥行き感も演出することができます。

小上がり和室のメリットとデメリット

メリット

①段差に腰をかけてくつろぐことができる。
②小上がり和室の段差部分に収納を作ることができる。
③立体的な空間になる。
④床に寝転んでいる雰囲気にならない。

デメリット

①バリアフリーならない。
②幼い子どもが暮らしている場合は注意が必要。
③フラットなときと比べるとスペースが狭く見える可能性がある。

小上がり和室の施工方法

こちらリフォームする前の和室の様子です。リビングとの間仕切り戸と敷居や押入れなどはそのまま使用して、マンションの6帖の和室を小上がりにリフォームします。

 

まずは小上がりにする高さを決めて、床面の高さの基準となる墨出しを行い、床の下地を造作しています。



手前に引き出しの収納を3箇所作りますので、その収納となる部分はあらかじめ箱型のものを作り、その上に根太材を取り付けしていきます。

 

引き出し用のレールを取り付けして収納をセットします。使用するレールの種類によって引き出せる長さが変わってきますので、今回は奥のものが取り出ししやすいように長めで耐荷重のあるレールを取り付けしました。

最後に半帖の縁なし畳を畳の目を縦と横に交差になるように市松敷きにして完成となります。今回はマンションでの施工となりますので、一般的な木造住宅とは部屋のサイズが違うため、畳一枚一枚は少し小さなサイズとなっています。



押入れ部分の枠はそのまま利用して、観音開きの戸襖のみ交換しました。
小上がり和室で床が上がった分も床下収納を造作しました。

 

「我孫子ビレジ」でのフローリング貼り替え方法。

マンションの床には、いくつかの施工方法があります。

①コンクリートスラブの上に、クッションがついたフローリング材を直貼する直張り工法。

②コンクリートスラブとフローリングの間に支持脚で空間を設ける2重床工法。

我孫子ビレジの場合は、配管や配線など通すためにコンクリートスラブと床の間に空間を設けています。
築年数の古いマンションでは、その空間の下地に木材を使用していることが多いのですが、こちらの我孫子ビレジの場合は床下地の構造が少し変わっています。

床のベニヤ板を剥がすと床を支えるための下地にコンクリートの大引きが使用されています。

さらにコンクリートの大引きを固定するために、モルタルを大量に使用しています。

カーペットからフローリングに貼り替えしたい場合、マンションの規約では床の下地すべて解体して2重床工法でリフォームすることが必要となります。

現行マンションでは支持脚で防音性のを確保していますが、支持脚と仕上げのフローリング材の両方ともに防音性能を確保することが求められます。

ここからは実際に施工した現場の様子です。

1.既存のカーペットを剥がしたところ。


2.下地合板とコンクリート大引きを撤去したところ。
写真の場合は、キッチンの床の施工を行っていないので、下地もそのままにして床の高さを合わせて施工しています。

3.撤去したコンクリート大引き。
リビングの16帖で、コンクリート大引き60本ほど廃材としてでます。


4.コンクリートスラブに乾式遮音2重床を施工します。


5.壁の取り合いはシステム根太で遮音を確保します。


6.2重床の上にベニヤを捨て貼りします。


7.仕上げのフローリングを専用接着剤を使用して貼っています。 

8.フローリングの貼り替えが完了したところ。
施工に使用したフローリング材は、LIXILのラシッサSフロアー。色はクリエラスク。


9.廊下の床下には給水給湯管や温水パネルの配管が通っているので、床下点検口を取り付けします。

マンションリフォーム時の養生について

マンションのリフォームで必ず必要になる、エレベーターや通路の養生についてです。

マンションリフォームの場合、部屋に資材や道具、解体ゴミなどを出し入れするので、エレベーターと通路などの共用部の床や壁を傷つけないようにするのを防ぎます。

壁にはプラベニヤという養生材を貼り、床はさらに傷が付かないように薄いベニヤを敷いた後に、プラベニヤを貼ります。

また、エレベーターを使用するのに支障がないように、操作ボタンや非常ボタンなどはくり抜いて貼っています。

もちろん、エレベーターの床と壁を傷つけないという目的ではありますが、マンションで暮らしている方が工事期間中、不快な思いをしないように綺麗な養生を心がけています。

エレベーターと作業通路の養生でだいたい半日くらいの作業時間が必要となるので、基本的に工事着工前日までに終わらせておくことがほとんどです。

着工日の当日ですとどうしても慌ただしくなってしまうので、養生は落ち着いて作業ができる日を選んで行っています。